中国非物质遗产

旅游项目策划案例

  旅游项目策划案例。旅游项目策划案例 旅游项目策划案例 一、地理位置万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南 方,距重庆市区 109 公里,距綦万高速万盛出口 16 公里,位于万盛区 金桥镇新木村,是重庆市历史名人

  旅游项目策划案例 旅游项目策划案例 一、地理位置万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南 方,距重庆市区 109 公里,距綦万高速万盛出口 16 公里,位于万盛区 金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库 尾, 二、交通状况重庆主城经渝黔高速、綦万高速 80 分钟车程;万盛 城区 25 分钟车程可抵达子如文化园 “开心农庄” , 重庆主城到万盛 是全高速路段, 万盛城区到如文化园 “开心农庄”是万金公路,路面 油化(二级公路),环青山湖公路穿子如文化园而过第二节 旅游资源条 件面积 12 平方公, 耕地面积 4187 亩,其中: 田 2977 亩,森林面积 3780 亩, 1、蚕桑 700 亩,(已嫁接 170 亩),主要以大湾社、光明社,现养 蚕 170 张,(正在起步),预计来年养蚕达 600 张。 2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物,来 年与市种籽公司订立基础发展项目。 3、经果林(梨子)20 亩,现已投产。园区内有田、有水、有山, 起伏连绵的丘陵为植被所覆盖,农家住宅错落有致。 一、水资源情况有冬暖夏凉的泉眼多处,汩汩涌出的泉水潺潺流 淌,山塘数十口,清澈见底,范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的 库容不小,最深处达 8 米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。 二、动植物资源子如文化园 “开心农庄”绿化良好,森林覆盖率 达 70%以上,坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽 第1页共9页 的风景。植物丰富,树种达数十种,其中包括桂花、圆株、苦楝、红 叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多,包括野猪、白鹭等野生动 物,国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思 鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见,板栗、柿子、枇杷、桃、李、 梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香,盛产花生、 黄豆、红薯、高梁。野生食物: 大、小竹笋、蕨、椿,漫山遍野。野生药物: 渔秋串、金银花。 三、历史人文资源重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵 园。子如陈列馆正在规化中。四、相关资源 1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县 老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。 2、五谷庙。始建于 代的五谷庙,距今已有 余年,与园区邻近。 3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。第三节 市场分析 一、客源市场 (一)市场范围国内: 万盛区子如文化园 “开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市 内外,然后扩展到全国。目标顾客: 中国正在迅速崛起,经济正在快速稳步提高,城市中产阶级的特 点是年轻、受过高等教育,旅游动机很强,舍得花钱,对物质利益及 生活方式要求很高,随着子如文化园 “开心农庄”知名度的提高和交 通网络的不断健全,汶泉村的通达性越来越好,客源和市场范围也不 断扩大,清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游 客产生巨大的吸引力,红色、古色、绿色皆俱的子如文化园 “开心农 第2页共9页 庄”将成为广大游客周末渡假胜地,而且可以通过他们的口头宣传不 断壮大客源。再者,重庆市历史名人刘子如的历史人文内涵和底蕴正 在不断挖掘、整理、张扬,特别是刘子如题材电视剧的热播,可以预 见,发展中的子如文化园 “开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬 托,相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计,201X 年以到子如文 化园的各类游客已达数千人之多,子如文化园 “开心农庄”只要运作 得当,完全可以将到青山湖的游客导入园区,同时自身也将进一步提 高,达到资源共享,优势互补。 (二)需求早在 1996 年我国就推出了“休闲度假游”,1999 年又 推出了“生态环境游”,而 201X 年是乡村旅游年,新旅游、新体验、 新风尚,放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一 时,揭开了我国休闲、生态旅游的序幕,传统的观光旅游观念正被 “开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前,我国的法定节假日已达 114 天,如果再加上带薪度假,那么居民全年有三分之一以上的时间可以 休假,在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件,且原生 态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展 机遇。随着子如文化园 “开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完 善,定能很好地满足游客的需求。 二、竞争情况 (一)竞争优势及机会 ①优势 1、资源优势: 第3页共9页 纯净的水质,冬暖夏凉,达国家二级饮用水标准,保护完好的森 林,丰富多彩的动植物,和山水结合的琦旎风光,上有可追溯到春秋 战国的悠久历史,下有热情好客民风纯朴的村民百姓。 2、开发优势: 规划先进,设计合理,保护、开发并重,保证景区的可持续发 展。 3、区位优势: 是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不 足,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候所补充。 ②机会 1、环青山湖交通公路网的不断完善。 2、今年风靡的网络偷菜游戏,现实生活中的种菜偷菜将回更加具 有吸引力。 3、黑山谷的品牌辐射,客源不断。 4、子如文化园 “开心农庄”知名度的不断提高,影响力的不断 扩大,吸引力不断增强,来汶泉村旅游、探访的越高。第四节 旅 游产业背景 一、村民-意识子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目 的立项持非常赞成态度,坚决拥护该项目的申报。 二、行动子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想,制订了优 惠条件,为项目的实施提供了良好的环境。第五节 资源开发与项目策 划 一、开发目标及构想子如文化园 “开心农庄”景区的发展目标定 位在集文化、生活、娱乐、教育、访古和自然景观为一体的休闲度假 第4页共9页 场所,其开发的初步构想是确认建立一个有力的旅游中心区,集中为 游客提供基础设施服务,并使游客进入景区后就能根据既定的旅游目 标井然有序地进入景区周围景点。这一构想反映了国际开发机构广泛 承认的开发原则,即建立使自然资源能够生存的土地开发大纲。此 外,构想还针对子如文化园 “开心农庄”的资源特色,力图突出红 色、绿色主题。 二、开发原则子如文化园 “开心农庄”旅游景区确立“有效保 护、合理开发、永续利用”的原则,把保护放在开发之前,开发要服 从保护,避免破坏资源和缺乏特色的低水平建设,确保子如文化园 “开心农庄”旅游景区“山清水秀、民俗体验、古香古色、红色教 育、回归自然”的资源特色长盛不衰。 三、功能分区根据子如文化园 “开心农庄”及周边景区的实际情 况,可分红色、古色、绿色三类旅游景点,六个功能区。 (一)红色 1、重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 2、子如陈列馆正在规化中(待建) 3、重庆市新农村建设示范片(民俗建筑群) 4、抗日文化馆。(待建) (二)古色 1、五谷庙, 附送: 旅游项目策划范文 第5页共9页 旅游项目策划范文 2、青秀山风景区导入策划的意义 (三)青秀山风景区景区策划的大致思路及预期效果 1、策划重点方向及方式、手段 2、导入策划后的预期效果(知名度、美誉度、市场销售情况等) 二、青秀山风景区景区的优劣势分析 (一)青秀山风景区景区的优势与市嘲卖点” 1、知名度高,首批国家 4A 景区 2、地理位置优越,地处广西首府南宁市场中心 3、景区资源、景观丰富(山 水 人文 园林) 4、政府重视与大力投入建设 5、有较高品牌效应的主题活动(桃花节和美食节举办) 6、有比较稳固的消费群体 (二)青秀山风景区的劣势与不足 1、景区资源相对单一,不利于游客互动 2、观念相对落后,市场开发意识欠缺,仍处于等客上门状态 3、主题活动设置过少 4、严重缺乏可参与的娱乐项目 5、对现有产品深度推广与开发不够 6、淡季市场开发不够优、劣势策划评析(该部分详情请参阅《景 区开发急需解决问题部分》) 三、竞争对手分析 (一)主要竞争对手的构成情况 (二)与主要竞争对手的主要优劣势比较分析 第6页共9页 1、×××景区主要优势比较主题活动设置丰富,吸引力度强可供 游客参与互动活动多宣传力度更大滑草、野战、卡丁车、烧烤、垂钓 主要劣势比较知名度相对较低离市区相对较远资源与景观相对较弱 2、×××景区主要优势比较主要劣势比较 3、×××景区主要优势比较主要劣势比较 (三)竞争对手分析总结与评析 三、青秀山风景区景区的定位 (一)青秀山风景区景区的功能、特色定位 1、南宁人的绿肺——巨肺 2、旅游观光的名胜景点 3、休闲娱乐风景区 4、科研科普基地 5、佛教(宗教)人士的聚集地 6、广西民族特色大型活动的举办地 (二)青秀山风景区景区的目标客源及市场定位 1、一级市场南宁市 2、二级市场除南宁外的区内各县市 3、市场区外及东南亚政务及游客南宁市——青秀山风景区的 核心客源市场◆人口多,经济条件好,消费能力强◆到景区交通便利◆ 相对独特的休闲资源,易于吸引消费者◆作为广西的首府,科研机构众 多及企事业单位林立◆比较固定的休闲群体区内——客源市场的重要 组成部分◆来南宁进行商务及旅游的客源◆各大旅行社及单位团体组 织的客源◆提供科研场所进行交流区外及东南亚各地——重要客源补 第7页共9页 充市场◆来邕旅游游客◆来邕进行科研(动植物)考查、实习的团队◆ 进行交流访问的东南亚旅游客 (三)按消费群体划分,锁定城市休闲观光群体 1、家庭群体 2、青年(情侣)群体 3、旅行社及单位群体 4、大中专学生 5、中老年人群体(淡季开发重点——广西最大天然棋牌场所)(四) 青秀山风景区的季节市场定位 1、青秀山风景区季节市场定位的重要意义◆有利于形成鲜明的季 节特征,更好地吸引客源◆有利于避免客源枯竭现象产生,更好地吸 引回头客◆有利打造景区品牌的亲合力度,改变景区景点单一现象 2、青秀山风景区四季的特色定位与“亮点”打造◆景区的春季市 场运作 (1)景区春季市场的定位 (2)景区主题活动的设置◆景区的夏季市场运作 (1)景区夏季市场的定位 (2)景区夏季主题活动的设置◆景区的秋季市场运作 (1)景区秋季市场的定位 (2)景区秋季主题活动的设置◆景区的冬季市场运作 (1)景区冬季市场的定位 (2)景区冬季主题活动的设置四、景区运作急需解决问题(按游、 购、娱、吃等旅游的四要素来进行考虑和实施构建解决方案) (一)尽快开发青秀山夜市 第8页共9页 1、开发青秀山夜市的可行性 2、开发夜市场的具体措施 3、对夜市开发进行宣传造势 (二)佛教文化节的运作 1、运作佛教文化节的可行性 2、运作佛教文化节的具体措施 3、运作佛教文化节进行宣传造势 (二)丰富景区内的娱乐项目,大力吸引回头客 1、对娱乐功能区界定的意义 2、主要娱乐项目的设置可行性分析◆◆◆◆ 3、娱乐项目设置的注意事项◆◆◆◆ (三)尽快增加特色购物及消费场所(解决吃与购的问题) 1、特色购物场所引进论证 2、对购物场所的管理注意事项(四)淡季市场的开发思路及对策 1、景区与旅行社与单位团体合作问题原因分析解决办法 2、淡季(含周一至周五)客源组织与措施引进◆原因分析(客源消 费的反差大(节假日与周末与工作日))◆解决办法五、游客心理障碍消 除与实施方案 (一)游客心理障碍消除及应对措施 1、游客存有的主要心理障碍及表现◆景区景点过于分散◆天气制 约游客游玩◆可供游客参与的娱乐项目少(见 章节)◆游玩景区过于劳 累 2、游客主要心理障碍消除对应措施 第9页共9页

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